Klicken Sie um die Karte zu aktivieren.

Wenn Sie auf diese Karte klicken, wird eine Anfrage mit Ihrer IP-Adresse an Google gesendet.  Datenschutzinformationen

Unter Datenschutzeinstellungen festlegen können Sie diese ändern.

InnenansichtAußenansichtEingangInnenansichtInnenansicht2TreppenhausDachterrasseGrundriss EGGrundriss 1.OGGrundriss 4.OG

Exposé

Revitalisiertes Bürogebäude mit allg. Dachterrasse inkl. Alpen- und Stadtblick

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Ingolstädterstr. 20-22, 80807 München (Schwabing-Nord)
Bürofläche 
9.300 m², davon aktuell 5.200 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
215 m² 
Mietpreis 
16,50 - 18,00 €/m² 
Nebenkosten 
3,45 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
70,00 € / 90,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 5280
Baujahr 
1984 
Objektqualität 
Modernisiertes Bestandsobjekt 
Green Building 
Nein 
Bezug 
Nach Vereinbarung 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Sonnenschutz
Beleuchtung: LED-Beleuchtung
Dachterrasse

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage ME 01 ME 02 ME 03 ME 04 ME 05 ME 06 Summe
EG277 m²
18,00 €/m²
307 m²
18,00 €/m²
514 m²
18,00 €/m²
253 m²
16,50 €/m²
281 m²
16,50 €/m²
1.632 m²
1. OG327 m²
16,50 €/m²
293 m²
16,50 €/m²
215 m²
16,50 €/m²
315 m²
16,50 €/m²
294 m²
16,50 €/m²
330 m²
16,50 €/m²
1.774 m²
2. OG330 m²
16,50 €/m²
330 m²
3. OG282 m²
16,50 €/m²
326 m²
16,50 €/m²
608 m²
4. OG304 m²
16,50 €/m²
227 m²
16,50 €/m²
325 m²
16,50 €/m²
856 m²
Summe604 m²879 m²749 m²1.480 m²547 m²941 m² 5.200 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Das Bürogebäude INGO wurde einer umfassenden Revitalisierung unterzogen. Neben einer neuen Fassadenbegrünung wird eine großzügige und gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse im 4.OG geschaffen. Die gesamten Außen- und Empfangsbereiche sowie Fassade wurden 2022 überarbeitet.

Die Showroom- und Büroflächen werden nach Mieterwunsch aufgeteilt. Gemäß der Musterfläche ist ein zeitgemäßer, loftartiger und individueller Büroausbau mit offenen und flexiblen Grundrissstrukturen, Glaswänden sowie offener Sichtbetondecke mit sichtbaren Installationen möglich Die Flächen werden mit Kabelkanälen, Beleuchtung und einem neuen Bodenbelag (Teppich- oder Vinylboden) ausgestattet. Lagerflächen und Tiefgaragen- sowie Außenstellplätze können angemietet werden. Es ist eine allgemeine Dachterrasse mit Alpen- und Stadtblick zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.

Energieausweis

Erstellt:
09.03.2021
Gültig bis:
08.03.2031
Heizung/Befeuerung:
Zentralheizung/Gas
Ausweistyp:
Energieverbrauchskennwert
Wärmeverbrauch p.a.:
86,2 kWh/m²
Stromverbrauch p.a.:
73,4 kWh/m²

Lage und Anbindung

 
Hauptbahnhof (S1, S2, S3, S4, S6, S7, S8) 
4 km 
Frankfurter Ring (U2) 
1 km 
Ingolstädter Str. (B140, B141, B177) 
0.1 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.4 km 
Cafés und Restaurants 
0.4 km 
Nächste Autobahn 
10 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

 

Wenn Sie auf diese Karte klicken, wird eine Anfrage mit Ihrer IP-Adresse an Google gesendet.  Datenschutzinformationen

Unter Datenschutzeinstellungen festlegen können Sie diese ändern.

Beratung und Besichtigung

Wünschen Sie ein ausführliches Exposé? Oder haben Sie Fragen? Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne!

Georg Schmidt, Tel.: +49 (0)89 51777070

Kontakt

Nutzen Sie die Vorteile unseres
einzigartigen Tools Büro-Kompass©

Datenschutzhinweis

Diese Webseite nutzt externe Komponenten, wie z.B. Google Maps, und YouTube welche dazu genutzt werden können, Daten über Ihr Verhalten zu sammeln. Datenschutzinformationen